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廣東保利20.3億元拿下海珠區(qū)東方紅印刷廠地塊

2023-09-06 09:08 來(lái)源：南方Plus 責(zé)編：張曉丹

摘要：: 9月5日下午，東方紅印刷廠地塊成功出讓。廣東保利城市發(fā)展有限公司下屬的子公司廣州市邦杰置業(yè)有限公司以底價(jià)競(jìng)得，成交價(jià)為20.30億元，折合樓面價(jià)約1.72萬(wàn)元/平方米（扣除配建成本）。由于該地塊競(jìng)得人還需配建琶洲南區(qū)地塊留用地補(bǔ)償安置物業(yè)工程，總投資暫定26.94億元，則樓面價(jià)為4.01萬(wàn)元/平方米。

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【CPP114】訊：9月5日下午，東方紅印刷廠地塊成功出讓。廣東保利城市發(fā)展有限公司下屬的子公司廣州市邦杰置業(yè)有限公司以底價(jià)競(jìng)得，成交價(jià)為20.30億元，折合樓面價(jià)約1.72萬(wàn)元/平方米（扣除配建成本）。由于該地塊競(jìng)得人還需配建琶洲南區(qū)地塊留用地補(bǔ)償安置物業(yè)工程，總投資暫定26.94億元，則樓面價(jià)為4.01萬(wàn)元/平方米。（未扣除配建成本）

東方紅印刷廠地塊位于海珠區(qū)工業(yè)大道中以東，江燕路以北，緊鄰廣紙片區(qū)。地塊前身是東方紅印刷廠，成立于20世紀(jì)60年代，曾是中南五省最強(qiáng)的印刷公司。該地塊占地47903.67平方米，計(jì)容建面117869.76平方米，起拍總價(jià)20.2975億元。

該地塊原來(lái)是商業(yè)金融業(yè)用地和公園綠地，現(xiàn)在調(diào)整為二類(lèi)居住用地和中小學(xué)用地。調(diào)整后，地塊居住用地面積2.652萬(wàn)平方米，容積率4.5，計(jì)容建面11.934萬(wàn)平方米，建筑限高120米（可上下浮動(dòng)15%），地塊的配建有24班小學(xué)、肉菜市場(chǎng)、圖書(shū)館、托兒所等配套，周邊還有商業(yè)和醫(yī)院。

另外，根據(jù)廣州市規(guī)劃和自然資源局披露海珠區(qū)東方紅印刷廠地塊的出讓公告，地塊競(jìng)得人須配建琶洲南區(qū)地塊留用地補(bǔ)償安置物業(yè)工程，項(xiàng)目總投資暫定人民幣26.94億元，包含建筑面積約35.3萬(wàn)平方米的地上留用地補(bǔ)償安置物業(yè)與1617個(gè)地下車(chē)位等，建成后，無(wú)償移交至廣州市海珠區(qū)政府指定單位。

該地塊位于工業(yè)大道東側(cè)，江燕路以北，緊鄰廣紙片區(qū)。鄰近地鐵廣佛線(xiàn)燕崗站，同時(shí)該站點(diǎn)還是地鐵11號(hào)線(xiàn)與廣佛線(xiàn)的換乘站，11號(hào)線(xiàn)燕崗站尚在施工中，預(yù)計(jì)2024年底開(kāi)通。

目前該地塊附近社區(qū)出行道路主要依靠工業(yè)大道，上下班高峰期較為擁堵。該地塊周邊在售新房有中旅天辰府、中海江泰里，單價(jià)在7萬(wàn)元/平方米左右。