“15 個(gè)項(xiàng)目，協(xié)議引資 131 億元�！崩ッ魇泄俣蓞^(qū)副區(qū)長(zhǎng)王宏昨日眉開(kāi)眼笑，該區(qū)在于 6 月4 日到 10 日舉行的“第三屆泛珠三角區(qū)域貿(mào)易合作洽談會(huì)”和“第 14 屆中國(guó)昆明出口商品交易會(huì)”上賺個(gè)盆滿缽滿，協(xié)議引資以及項(xiàng)目數(shù)量均創(chuàng)了歷史新高。 

    文化產(chǎn)業(yè)開(kāi)拓東南亞市場(chǎng)是本次“兩會(huì)”的新亮點(diǎn)。會(huì)議期間，承辦方除了組織基礎(chǔ)設(shè)施、制造業(yè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、旅游業(yè)等領(lǐng)域的專(zhuān)場(chǎng)推介洽談會(huì)外，還精心安排了文化產(chǎn)業(yè)開(kāi)拓東南亞市場(chǎng)專(zhuān)場(chǎng)推介交流洽談會(huì)，邀請(qǐng)參加昆交會(huì)的客商參加交流洽談，充分展示云南發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)與參與中國(guó)－東盟合作的潛力和先機(jī)，推動(dòng)區(qū)域內(nèi)企業(yè)到云南投資興業(yè)，以其促進(jìn)共同發(fā)展。在 6 月8 日舉行的“珠洽會(huì)”官渡區(qū)項(xiàng)目推介會(huì)上，王宏副區(qū)長(zhǎng)向來(lái)賓重點(diǎn)推介了“昆明國(guó)際印刷包裝城”項(xiàng)目，魅力四射的印刷包裝城效果圖令來(lái)賓驚嘆。這個(gè)預(yù)計(jì)投資逾 20 億元的國(guó)際印刷包裝城將形成面向東南亞、南亞，集紙張印刷、塑料印刷、鐵制蓋印為一體，并融合包裝、IT 印刷、數(shù)碼設(shè)計(jì)等多方位的該省又一支柱產(chǎn)業(yè)。 
    會(huì)上，王宏副區(qū)長(zhǎng)暢談了印刷包裝城的 13 大優(yōu)勢(shì)：規(guī)模優(yōu)勢(shì)，昆明國(guó)際印刷包裝城總面積 2042 畝；預(yù)計(jì)入駐企業(yè)達(dá) 100 戶(hù)左右；通過(guò)產(chǎn)業(yè)鏈和市場(chǎng)資源整合，將使進(jìn)入基地的企業(yè)的產(chǎn)值達(dá)到 25 億元－30 億元，實(shí)現(xiàn)稅收可達(dá) 2 億元左右。區(qū)位優(yōu)勢(shì)，昆明國(guó)際印刷包裝城位于昆明市官渡區(qū)大板橋鎮(zhèn)西沖，距昆明市東站入口 18 公里，距新昆明國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅 5 公里，距大板橋鎮(zhèn)僅 1.5 公里。交通條件非常便利，有著發(fā)達(dá)的航空、鐵路和公路交通，周邊基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施完善。 

    通訊方面，完全開(kāi)通的程控電話，移動(dòng)電訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋整個(gè)大板橋鎮(zhèn)；公共設(shè)施方面，有大板橋中心醫(yī)院（床位 30 床）、園藝農(nóng)場(chǎng)醫(yī)院、昆明焦化制氣廠醫(yī)院和 11 所村委會(huì)衛(wèi)生所；商業(yè)設(shè)施有大板橋商品流通中心、大板橋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等；金融服務(wù)機(jī)構(gòu)有農(nóng)業(yè)銀行大板橋支行和信用合作銀行。 

    便捷的輕軌和機(jī)場(chǎng)高速、東繞城線。印刷包裝城距 320 國(guó)道直線距離僅 800 米，建有“文博路”連接 320 國(guó)道；南側(cè)與昆石公路相接，東側(cè)毗鄰東繞城線，東三環(huán)主體工程已建設(shè)完畢通車(chē)在即；距即將開(kāi)工建設(shè)的昆明國(guó)際機(jī)場(chǎng)高速路（大板橋鎮(zhèn)入口立交）僅有 1.2 公里。320 國(guó)道小石壩收費(fèi)站至金渾公路交叉口段已經(jīng)進(jìn)行改造，規(guī)劃控制寬度 40 米，將建成雙向六車(chē)道的高等級(jí)公路，而且這一段公路為免費(fèi)通行。 

    基地旁的云南宏博物流公司位居云南省物流企業(yè)前列，年貨物運(yùn)輸收入達(dá)到 6 億元，且與金馬鐵路貨運(yùn)站相連，同時(shí)有昆明市焦化制氣廠的鐵路專(zhuān)用線通過(guò)整個(gè)印刷包裝城，為基地提供了便捷高效低成本的物流服務(wù)。 

    另外，2006 年 3 月，《昆明城市快速軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃》通過(guò)了云南省發(fā)改委邀請(qǐng)的國(guó)內(nèi)知名專(zhuān)家的評(píng)審，并上報(bào)國(guó)家發(fā)改委審查。2006 年 4 月中旬，上述《規(guī)劃》通過(guò)了國(guó)家發(fā)改委審查。初步規(guī)劃方案提出，依托成昆線、南昆線、貴昆線等建設(shè)環(huán)湖鐵路，連接昆明主城、呈貢、晉寧、�？诤桶矊幍冉Y(jié)點(diǎn)城市和沿線城鎮(zhèn)。線路全長(zhǎng) 127.6 公里，共設(shè)有 17 個(gè)站，平均站距約7.5 公里。利用改造后的沾（益）－昆（明）復(fù)線連接昆明主城和昆明新機(jī)場(chǎng)的快速軌道交通。起點(diǎn)站設(shè)在昆明站，經(jīng)過(guò)昆明東、金馬村、秧田沖后到達(dá)機(jī)場(chǎng)，線路全長(zhǎng) 26.4 公里。毗鄰昆明輕軌金馬站的昆明國(guó)際印刷包裝城將獲得巨大的升值動(dòng)力！ 

    配套優(yōu)勢(shì)，昆明市自來(lái)水公司提供基地用水服務(wù)，架設(shè)了 800 毫米直徑和 600 毫米直徑兩根自來(lái)水管、一個(gè)加壓泵房及兩個(gè) 3000 立方米高位水池，滿足基地雙回路生產(chǎn)、生活及消防用水。高位水池，云南電網(wǎng)公司昆明供電局提供全程用電服務(wù)，在基地內(nèi)建有 100 千伏變電站，并配備若干配電室，滿足企業(yè)雙回路生產(chǎn)與生活用電。 

    昆明精專(zhuān)科技有限公司聯(lián)合臺(tái)灣投資者設(shè)立云南新聞出版印刷技術(shù)學(xué)院，為基地培養(yǎng)高素質(zhì)的印刷包裝技術(shù)人才，確�；�地企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。 

    農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行等多家金融單位在基地內(nèi)設(shè)立分理處，為企業(yè)資金往來(lái)提供方便快捷的服務(wù)。 

    為節(jié)約企業(yè)時(shí)間和精力，可代為設(shè)計(jì)、施工，以最貼近的服務(wù)解決一切后顧之憂。根據(jù)企業(yè)選擇地塊的特點(diǎn)，企業(yè)可選擇自行設(shè)計(jì)、施工；短期租賃：參照周邊地區(qū)同等條件廠房租賃價(jià)格租賃。產(chǎn)權(quán)式工廠：目前的投資市場(chǎng)上，以固定資產(chǎn)投資最為可靠，增值潛力巨大，然而商品房投資日益受宏觀政策影響，投資者紛紛離場(chǎng)，下一個(gè)固定資產(chǎn)投資的熱點(diǎn)將側(cè)重于可實(shí)現(xiàn)短期變現(xiàn)或長(zhǎng)線贏利的固定資產(chǎn)，昆明國(guó)際印刷包裝城為此推出了系列標(biāo)準(zhǔn)廠房，可供投資者進(jìn)行產(chǎn)權(quán)式投資，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)線贏利，獲得無(wú)上尊榮，成為云南第一個(gè)專(zhuān)業(yè)化工業(yè)基地──中國(guó)西部最大的印刷包裝生產(chǎn)基地的業(yè)主。 

    融資優(yōu)勢(shì)，為支持印刷包裝產(chǎn)業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，官房集團(tuán)將入駐企業(yè)的土地投資降到了自身成本線以下，自 15 萬(wàn)元／畝開(kāi)始招商，充分為企業(yè)解決大宗投資擠占流動(dòng)資金的問(wèn)題。 

    昆明國(guó)際印刷包裝城與銀行簽有銀企合作協(xié)議，由銀行和擔(dān)保公司對(duì)基地內(nèi)企業(yè)提供金融支持，大力扶持企業(yè)建設(shè)自己的生產(chǎn)基地。企業(yè)只需要首付投資總額的 40%即可入駐，其余 60%按季度償還銀行，貸款期限長(zhǎng)達(dá) 8 年；在還款過(guò)程中，當(dāng)企業(yè)周轉(zhuǎn)出現(xiàn)困難時(shí)，可提前 20 天通知業(yè)主方，由業(yè)主方墊付該季度銀行貸款，使企業(yè)獲得長(zhǎng)達(dá)半年的資金周轉(zhuǎn)期。 

    企業(yè)進(jìn)入基地后，業(yè)主方在流動(dòng)資金上可以為企業(yè)提供融資擔(dān)保服務(wù)，確保企業(yè)獲得充足的發(fā)展動(dòng)力。 

    服務(wù)優(yōu)勢(shì)，昆明國(guó)際印刷包裝城業(yè)主協(xié)助基地內(nèi)企業(yè)進(jìn)行快速審批、檢審，并將利用自己在房地產(chǎn)建設(shè)、物業(yè)管理、資本運(yùn)做等方面的經(jīng)驗(yàn)，為基地入駐企業(yè)提供全程規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑服務(wù)，確保基地整體形象及工程質(zhì)量。 

    在入駐企業(yè)簽訂投資意向協(xié)議，交納投資誠(chéng)意金后，業(yè)主方即組織專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)對(duì)企業(yè)進(jìn)行情況分析，該專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)包括政策研究專(zhuān)家、律師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)評(píng)估師，團(tuán)隊(duì)將以強(qiáng)大的綜合包裝能力為企業(yè)進(jìn)行全程包裝，以整個(gè)基地的強(qiáng)大背景為企業(yè)量身定做�？上蛘�府申請(qǐng)的優(yōu)惠政策和扶持資金。 

    在基地的建設(shè)期、經(jīng)營(yíng)期進(jìn)行全程的廣告支持：包括在昆明國(guó)際印刷包裝城網(wǎng)站進(jìn)行企業(yè)和產(chǎn)品宣傳；在各大媒體上進(jìn)行介紹和宣傳；在基地主干道文博路沿線以大型戶(hù)外廣告、燈箱廣告等形式進(jìn)行宣傳；在基地信息平臺(tái)上為企業(yè)提供搭建電子商務(wù)平臺(tái)的廣闊空間。 

    云南省各級(jí)政府、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行云南省分行及云南省多家大型企業(yè)集中在基地公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)，為基地企業(yè)的永續(xù)發(fā)展提供巨大的成長(zhǎng)空間。 

    云南官房企業(yè)集團(tuán)發(fā)揮多年五星級(jí)酒店和成熟小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，為入駐企業(yè)提供全程物業(yè)管理服務(wù)，使企業(yè)致力于生產(chǎn)，做到“術(shù)業(yè)有專(zhuān)攻”；入駐企業(yè)在保安、保潔、公共設(shè)施維護(hù)上可以放心托付，全無(wú)憂慮。 

    綠化景觀優(yōu)勢(shì)，整個(gè)基地綠化率高達(dá) 20%，背靠 465 畝的天然植被，形成了最核心的綠肺效應(yīng)，使企業(yè)身在工廠即可享受自然的無(wú)盡呵護(hù)�；�地以春、夏、秋、冬四個(gè)季節(jié)為主題進(jìn)行了綠色區(qū)劃，每個(gè)區(qū)劃內(nèi)依托主題布局了相應(yīng)的植被，形成大面積的連片景觀，推開(kāi)辦公室的門(mén)就可以融入無(wú)邊的風(fēng)景，廠區(qū)之間以通透的柵欄相互隔斷，即可相互借景，又能共享公共景觀，極大地降低了企業(yè)的綠化建設(shè)和維護(hù)成本。 

    在基地各路口的節(jié)點(diǎn)處建有主題廣場(chǎng)，主題廣場(chǎng)依托山坡、臺(tái)地而建，兼有登高縱覽勝景、員工休閑健身、突現(xiàn)文化主題等多重功能。 

    行業(yè)優(yōu)勢(shì)，昆明國(guó)際印刷包裝城所在區(qū)位是昆明工業(yè)東移戰(zhàn)略的核心地帶，是昆明空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的工業(yè)帶，也是官渡區(qū)工業(yè)園的龍頭。 

    昆明工業(yè)布局規(guī)劃的 2 大核心，一是“工業(yè)東移”，二是“退二進(jìn)三”。隨著工業(yè)東移的實(shí)施和空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的建設(shè)，大量生產(chǎn)企業(yè)將在此處聚集，隨之而來(lái)的是對(duì)于印刷、包裝產(chǎn)品的大量需求，昆明國(guó)際印刷包裝城的市場(chǎng)將得到穩(wěn)步增長(zhǎng)。 

    在昆明國(guó)際印刷包裝城內(nèi)集聚了印刷包裝產(chǎn)業(yè)鏈的上下游企業(yè)，以基地為背景展開(kāi)的大宗采購(gòu)將最大程度地降低基地企業(yè)的生產(chǎn)成本；同時(shí)將會(huì)產(chǎn)生巨大的聚集效應(yīng)，分享南亞、東南亞及中國(guó)西南部市場(chǎng)，云南省新聞出版局為基地內(nèi)企業(yè)提供印刷特殊資質(zhì)審批、年檢快速通道；印刷包裝城所形成的聚集效應(yīng)還將在政策上獲得云南省各級(jí)政府和云南實(shí)力企業(yè)集中采購(gòu)和公開(kāi)招標(biāo)的大力支持，使企業(yè)獲得更多市場(chǎng)機(jī)會(huì)，降低生產(chǎn)成本。 

    信息優(yōu)勢(shì)，整合了中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通、中國(guó)電信、中國(guó)鐵通、中國(guó)網(wǎng)通的強(qiáng)勢(shì)網(wǎng)絡(luò)資源，為基地統(tǒng)一建設(shè)通訊線路系統(tǒng)，建成了基于固定電話虛擬專(zhuān)網(wǎng)系統(tǒng)和寬帶 ADSL、LAN 系統(tǒng)的系統(tǒng)集成服務(wù)體系，在管理機(jī)構(gòu)、企業(yè)之間建設(shè)完善的信息傳輸系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)政策、市場(chǎng)、科技、金融等各類(lèi)信息的共享。 

    現(xiàn)代化的信息集成中心，基于此服務(wù)體系可以實(shí)現(xiàn)的功能有：基地內(nèi)部電話互打免費(fèi)；電子商務(wù)和辦公自動(dòng)化、無(wú)紙化；多媒體遠(yuǎn)程視頻會(huì)議；小靈通、大靈通（SCDMA）、聯(lián)通手機(jī)、移動(dòng)手機(jī)無(wú)障礙通話；企業(yè)網(wǎng)站專(zhuān)業(yè)制作維護(hù)、服務(wù)器就近托管；地理信息及時(shí)查詢(xún)；遠(yuǎn)程安防監(jiān)控系統(tǒng)等。 

    其中多媒體遠(yuǎn)程視頻會(huì)議與遠(yuǎn)程安防監(jiān)控系統(tǒng)將使企業(yè)決策者運(yùn)籌帷幄于千里之外，隨時(shí)隨地通過(guò)電腦或智能手機(jī)關(guān)注生產(chǎn)一線的最新動(dòng)態(tài)，充分享受生活、休閑、工作并舉的現(xiàn)代管理樂(lè)趣。 

    環(huán)保優(yōu)勢(shì)，基地統(tǒng)一建設(shè)污水處理站使整個(gè)基地排放的廢水達(dá)到中水標(biāo)準(zhǔn)后用于基地綠化灌溉用，對(duì)周邊環(huán)境和河流不造成污染，符合建設(shè)和諧社會(huì)的原則。 

    基地統(tǒng)一分類(lèi)回收、處理各企業(yè)產(chǎn)生的生活、生產(chǎn)垃圾，降低企業(yè)環(huán)保投入成本和耗費(fèi)的精力，不增加周邊環(huán)境的壓力；聯(lián)合處理體系，在很大程度上降低了 COD 值，有利于減輕昆明主城區(qū)內(nèi)的環(huán)境壓力。同時(shí)業(yè)主方已經(jīng)以整個(gè)基地為背景進(jìn)行了環(huán)境影響評(píng)價(jià)，入駐企業(yè)無(wú)需再申報(bào)環(huán)評(píng)，有利于降低企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本，提高環(huán)保效益；同時(shí)中水的循環(huán)再利用也節(jié)約了公共資源，符合建設(shè)節(jié)約型、環(huán)境友好型工業(yè)基地的建設(shè)思想。 

    固定資產(chǎn)增值優(yōu)勢(shì)，目前的投資市場(chǎng)上，以固定資產(chǎn)投資最為可靠，增值潛力巨大，然而隨著國(guó)家宏觀調(diào)控商品房系列政策的出臺(tái)，自 2006 年 6 月 1 日起，商品房投資日益受宏觀政策影響，使投資者離場(chǎng)。下一個(gè)固定資產(chǎn)投資的熱點(diǎn)將側(cè)重于可實(shí)現(xiàn)短期變現(xiàn)或長(zhǎng)線增值的固定資產(chǎn)。昆明國(guó)際印刷包裝城以固定資產(chǎn)投資的方式，可供投資者實(shí)現(xiàn)贏利目標(biāo)，目前該地塊評(píng)估價(jià)為 20萬(wàn)元／畝，隨著新 320 國(guó)道、東繞城線、機(jī)場(chǎng)高速的陸續(xù)通車(chē)和空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的建成，地塊增值潛力巨大，預(yù)計(jì)將以每年倍增的速度實(shí)現(xiàn)增值。 

    從以上數(shù)據(jù)可以看出，昆明地區(qū)土地的稀缺性造成了目前昆明土地價(jià)格的高居不下，而昆明國(guó)際印刷包裝城以完善的配套和低廉的價(jià)格必將成為投資增長(zhǎng)的焦點(diǎn)所在。 

    昆明空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的影響，昆明新機(jī)場(chǎng)將在 2006 年－2010 年發(fā)展成為中國(guó)面向東南亞、南亞的國(guó)家西部門(mén)戶(hù)樞紐機(jī)場(chǎng)，年吞吐量達(dá) 2000 萬(wàn)人次－2100 萬(wàn)人次；2020 年建設(shè)成為國(guó)家大型門(mén)戶(hù)樞紐機(jī)場(chǎng)，年吞吐量 4000 萬(wàn)人次以上。 

    繼2005年底開(kāi)工建設(shè)昆明新機(jī)場(chǎng)綜合交通工程后，昆明新機(jī)場(chǎng)建設(shè)的又一項(xiàng)重大工程于2006年 2 月 17 日啟動(dòng)。該工程為機(jī)場(chǎng)外部配套基礎(chǔ)設(shè)施工程，包括道路工程、給水工程、排水工程、電力工程、通信工程、燃?xì)夤こ?nbsp;6 個(gè)方面。

    道路工程開(kāi)始對(duì)老 320 國(guó)道進(jìn)行改線，對(duì)貴昆鐵路新機(jī)場(chǎng)段改線，新增聯(lián)系昆曲高速公路和呈貢新區(qū)的道路，建設(shè)全長(zhǎng) 14.8 公里、雙向 8 車(chē)道的昆明新機(jī)場(chǎng)高速公路（起自?xún)擅嫠铝⒔�，連接?xùn)|三環(huán)、東繞城公路）。給水工程選擇寶象河水廠作為新機(jī)場(chǎng)的供水水源，對(duì)新機(jī)場(chǎng)實(shí)施重力供水。排水工程將機(jī)場(chǎng)區(qū)雨水通過(guò)雨水管網(wǎng)收集后流入花莊河，污水通過(guò)污水管網(wǎng)收集后進(jìn)入污水處理廠。通信工程包括電信工程、郵電工程和廣電工程，電信工程將新增 3 個(gè)電信局點(diǎn)，郵電工程將在機(jī)場(chǎng)南、北進(jìn)口各設(shè)置一個(gè)郵政支局，廣電工程將在機(jī)場(chǎng)南、北進(jìn)口設(shè)置有線電視一級(jí)機(jī)房。其他優(yōu)勢(shì)，降水：印刷包裝城所在區(qū)域降水的形式以降雨為主，霜雪量很少。受東南及西南兩股暖濕氣流的影響，降雨主要集中在 5 月－9 月，多年年平均降雨量 855 毫米。氣溫：印刷包裝城屬于低緯度高原型溫濕氣候，具有日溫差大，年溫差小，冬無(wú)嚴(yán)寒、夏無(wú)酷暑，四季如春的特點(diǎn)。全年平均氣溫為 14℃。水文：印刷包裝城東北約 700 米處有寶象河流過(guò)。沿寶象河上游各支流建有三個(gè)水庫(kù)──寶象河水庫(kù)、銅牛寺水庫(kù)和天生壩水庫(kù)。人力資源：大板橋全鎮(zhèn) 2003年人口 33，554 人，其中農(nóng)業(yè)人口 23，441 人，非農(nóng)人口 7435 人，暫住人口 2678 人。預(yù)計(jì)到 2010年后，其城鎮(zhèn)人口將達(dá) 20 萬(wàn)人左右。 

    印刷包裝城的 13 大優(yōu)勢(shì)和超越領(lǐng)先的產(chǎn)權(quán)式工廠概念令到場(chǎng)客商為云南文化產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展紛紛喝彩，來(lái)自廣東的煙標(biāo)印刷企業(yè)和來(lái)自溫州的塑料印刷企業(yè)在推介會(huì)后立即與業(yè)主方代表簽定了投資入駐協(xié)議，為推介會(huì)畫(huà)上了圓滿的句號(hào)。